Yuk, Belajar Bisnis Properti Modal Rp. 20 Juta dari Pengalaman Sari

Assalamualaikum,

Setiap pebisnis pasti mempunyai inspirator yang memberikan inspirasi dan pandangan dari pengalamannya. Nah, untuk agan yang ingin terjun di bisnis properti, ane punya salah satu tokoh yang rasanya harus agan jadikan inspirator untuk memotivasi agan agar sukses. Yakni, Siti Sholekah Sariningsih. ;)

Sari merupakan salah satu pengembang properti di wilayah Tangerang yang menggawangi berdirinya Komunitas Beli Rumah Tanpa KPR. :L Dari sana, Sari tergerak untuk mengampanyekan dan mengedukasi masyarakat bahwa properti bisa dimiliki tanpa harus melalui KPR.

Mau tau pengalaman sari memulai bisnis properti ini? Silahkan disimak gan, ulasan dari ane ini. Semoga membantu agan yang ingin terjun di bisnis ini juga. ;)

Pengalaman Tak Sengaja

Awalnya bahkan Sari tak terpikir bila dia akan memiliki rumah sendiri, apalagi membangun bisnis properti. Tetapi setelah lahir anak pertamanya pada 2013, Sari kemudian terpikir membeli rumah sendiri yang bisa mendukung perkembangan anak. :f

Sari ingin membeli rumah, tetapi dia hanya mempunyai uang tunai sebesar 20 Juta. :( Alhasil, Sari belajar dari saudara suaminya yang berprofesi sebagai pebisnis properti sejak lama. Atas sarannya, uang 20 juta tersebut dibelikan tanah seluas 120 meter persegi di daerah Serpong, Tangerang Selatan.

Sebenarnya rencananya tanah tersebut akan digunakan untuk membangun empat rumah petak. Tetapi setahun tidak dia apa-apakan. Sari akhirnya mengumpulkan modal tambahan untuk pembangunan hingga menjual emas kawin. Tetapi akhirnya bisa membangun satu rumah petak yang akan dikontrakan dengan biaya pembangunan sekitar Rp 30 juta. :D

Ternyata rumah tersebut laku sebulan kemudian sebesar 55 Juta! ;)

Uang tersebut dia gunakan lagi untuk membangun dua rumah petak lagi. Alhasil, Sari bisa mengumpulkan total uang sebesar 125 Juta! :L

Tuh gan, pengalaman yang benar-benar kaya! :D Apalagi, setelah itu Sari tidak pelit berbagi ilmu. Sari memberikan ilustrasi bagaimana cara membangun bisnis properti di daerah Serpong dikutip dari properti.bisnis.com

Ilustrasi Bisnis Properti, Modal dan Laba

Untuk membangun satu rumah di Tangerang dengan luas tanah 65 meter persegi dan bangunan type 45, asumsi harga tanah Rp2,5 juta per meter persegi dan bangunan rumah Rp2,5 juta per meter persegi. ;)

Modal tanah: Rp165,5 juta
Modal bangunan: Rp112,5 juta
Biaya administrasi: Rp5 juta
Biaya cadangan: Rp10 juta
Biaya marketing: Rp1 juta
Total: Rp291 juta

Harga jual rumah tipe 45 di daerah Tangerang sekitar Rp500 juta, bisa dipakai sebagai asumsi harga jual.

Harga jual : Rp500 juta
Harga pokok : Rp291 juta
Laba kotor : Rp209 juta
Pajak 5 % : Rp25 juta
Komisi marketing 2,5 % : Rp12,5 juta
Laba bersih : Rp171,5 juta. ;)

Baca Juga: Tips Aman Investasi Rumah Inden