Tips Aman Investasi Rumah Inden

Assalamualaikum,

Investasi berbentuk rumah memang gampang-gampang susah. Kalau kata orang Jawa, bisnis atau jual beli rumah merupakan bisnis yang jodoh-jodohan. Transaksi tak akan terjadi kalau memang bukan jodoh-nya. :)

Nah, apalagi kalau kamu sebagai pemula nih, ingin menjual rumah inden atau belum dibangun. ^^

Memang banyak untungnya, terutama tentunya harga yang lebih murah daripada rumah yang sudah jadi atau ready stock. Tetapi tetap ingat, rumahnya belum jadi! Itu cuma desain dari maket, brosur dan gambar 3D! Bila tidak teliti dan rutin memantau, bisa-bisa bukan untung tapi buntung di masa depan. Wah.

Nah, sebab itulah kali ini Ayo Mulai Bisnis! akan mencoba mengulas tips aman membeli dan berinvestasi rumah inden. Silahkan disimak. :D

Reputasi Pengembang

Sebenarnya ini harus diperhatikan baik untuk berinvestasi rumah inden maupun tidak. Sebab hal ini jelas mempengaruhi kredibilitas pengembang atau developer. Kita bisa melihat bagaimana reputasi atau track record mereka dari proyek-proyek mereka laksanakan sebelumnya.

Ada tips lagi yang bisa kita lihat untuk menentukan reputasi developer tersebut baik atau tidak. Yakni dengan melihat bank yang bekerja sama sebagai sponsor. Semakin banyak bank yang bekerja sama, berarti pengembang tersebut memiliki kredibilitas yang baik. :)

Tergabung dalam Asosiasi

Pastikan pengembang yang akan membangun rumah investasi Anda merupakan pengembang yang tergabung dalam asosiasi. Misalnya Real Estate Indonesia (REI) atau Asosiasi Pengembang Perumahan dan Permukiman Seluruh Indonesia (APERSI).

Hal ini harus diprioritaskan, sebab bila nanti timbul masalah yang tidak terduga asosiasi bisa menjadi penengah atau mediator yang netral.

Perhatikan PPJB

Apapun yang inden pastilah dilengkapi dengan Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB). Nah, saat membeli rumah inden, yang perlu Anda perhatikan di PPJB utamanya adalah Waktu pelaksanaan, Waktu serah terima kunci, dan Konsekuensi bila tidak bisa memenuhi janjinya.

Transaksi via Bank

Pastikan segala rekening yang menyangkut transaksi anda dan pengembang merupakan rekening atas nama pengembang. Bila ada transaksi yang tidak menggunakan bank, lebih baik ditunda dulu. Hal ini untuk menjaga keamanan transaksi agar bisa tercatat dengan baik.

Perhatikan Rumah Sekitar yang Telah Jadi

Ini memang belum bisa dilalukan bilamana pembangunan masih benar-benar fresh dan belum ada yang jadi. Tetapi dari sana, justru kita bisa mencuri-curi informasi dengan melihat material dan bertanya pada mandor tentang performa dan proses bangunan. ^^

Pantau Pembangunan

Ingat, kita bukan ingin membeli rumah untuk kita, tetapi akan kita investasi untuk dijual kembali. Alhasil, segala hal harus dipantau agar proses pembangunan berjalan lancar.

Datang langsung ke lokasi dan lihat material-material dan waktu pengerjaan. Bila terjadi masalah terhadap hal-hal tadi, jangan takut untuk langsung melaporkannya pada developer. Sebab kita membutuhkan penyelesaian yang cepat agar bisnis kita lancar. ;)

Itulah tadi beberapa Tips Aman Investasi Rumah Inden. Semoga membantu. :)

Baca Juga: Sukses Bisnis Properti dengan Modal Cuma 20 Juta! Wow! :O

                   Bisnis Kontrakan Jadi Kos-kosan Tanpa Modal Besar! ;)

Read More

Doa Agar Dagangan Laris dan Berkah (Alhamdulillah, True Story)

Assalamualaikum,

Usaha dengan tekun dan rasa ikhlas merupakan awal menuju pintu keberhasilan usaha kita. Nah, tapi itu kan baru menuju pintu gan, lalu cara membuka pintunya bagaimana ? :O

Yup, bener banget. ;) Pastinya dengan berdoa dan mendekatkan diri kepada Tuhan gan. ;)

Sebab itulah, ane mau berbagi pengalaman spiritual ane dalam bisnis ane dengan keluarga ane nih gan. Soalnya kayak belum afdol aja kalo cuma ngomong doang dan belum ada contoh nyatanya. :D

The Power Of Asmaul Husna 

Ane diberitahu ibu ane sendiri mengenai ini. :$ Berawal dari pengalaman bisnis ane di Car Free Day, beliau berpesan agar selalu membaca asmaul husna yang ini:

Ya, Asmaul Husna tersebut adalah Ya Fattah, Ya Razzaq... :)

Al Fattah, Yang Maha Pembuka dan Ar Razzaq, Yang Maha Pemberi Rezeki. Hanya dua dari 99 nama Allah Yang Maha Kuasa, tetapi kalau kita resapi betul-betul sampai hati kita yang paling dalam, maka kegelisahan dan ketakutan agan tentang kegagalan usaha akan sirna seketika..

Jangan pernah takut mencoba, takut berusaha, takut bertindak, apalagi takut gagal. Dengan membaca Ya Fattah Ya Razzaq, insyaAllah agan akan diberikan kepercayaan diri beserta tawakal yang tinggi seketika. ;) Itulah yang

Misalnya seperti kisah ane ini.. :D Waktu itu ane lagi jualan di CFD sendirian. Dari jam 6 pagi sampai CFD hampir selesai, masyaAllah sepinya. :( Waktu itu ane emang lagi buru-buru, campur kesel nggak ada yang bantuin. :(

Tapi ane baru inget pesen ibu tentang Ya Fattah Ya Razzaq ini. ;) Alhamdulillah, setelah itu pas, habis itu tiba-tiba ada temen ane yang dateng dan nongkrong di lapak ane. :O Alhamdulillah, habis itu rame gan... Ajaib kan? ;)

Bahkan dengan keajaiban Asmaul Husna ini, akhirnya ane dan keluarga bisa punya warung sendiri yang masih berjalan sampai sekarang. ;)

Tadinya juga sepi banget gan. :O Bahkan ibu ane sampe mau nangis waktu bulan-bulan pertama. :( Tapi Alhamdulillah, kita tertolong lagi dengan keajaiban Ya Fattah Ya Razzaq ini. :) Akhir bulan kedua, kita bisa mengembalikan modal bisnis ini tahap demi tahap. ;)

Amalkan dengan Rutin

Ibadah yang baik adalah ibadah yang istiqomah. Bukan perkara kuantitas, tetapi rutin atau tidaknya ibadah itu dijalankan. Termasuk membaca Asmaul Husna ini gan. ;) Jangan sampai kita ingat waktu susah saja ataupun saat kita jualan saja. Kalau bisa setiap hari, apalagi dibaca setelah salat fardhu. ;)

Kemudian jangan lupa juga salat dhuha sebanyak 6 rakaat. InsyaAllah agan dicukupkan reekinya, bahkan ditambah oleh Allah SWT.

Terakhir, usaha dengan segenap kemampuan dan maksimalkan. Sebab,

Cukuplah Allah sebagai sebaik-baiknya tempat berserah, Dia sebaik-baiknya Penjaga dan sebaik-baiknya Penolong. ;)


Yap, itulah tadi Doa Agar Dagangan Laris Tanpa Doa Khusus. ;) Semoga bisa menginspirasi agan-agan semua. :)

Baca Juga: 5 Jenis Jualan Ini Pasti Laku di Car Free Day! ;)

                   7 Inspirasi Bisnis Jualan dengan Mobil Pick Up ;)

Read More

6 Cara Memasarkan Produk Lewat Internet

Assalamualaikum,

Tak bisa dipungkiri, internet merupakan sarana promosi yang paling murah dan mudah. Apalagi dengan teknologi yang semakin maju, semua kalangan tua-muda kini pasti membutuhkan koneksi internet walaupun barang semenit. :D

Nah, untuk itulah bila agan mempunyai produk untuk dijual di internet, tak ada salahnya bila mengikuti cara-cara ane dibawah ini. :O

Eit, jangan salah.. :O Gini-gini ane berpengalaman untuk promosi lewat internet loh, jangan ngece nih. :O Penasaran kan? Makanya disimak aja nih ulasan ane. ;)

Buat Semua Akun Sosial Media

Untuk mempermudah konsumen saat melihat-lihat (stalking :O ) produk agan, buatlah semua akun sosial-media. Utamakan halaman facebook, twitter, instagram dan blog. ;)

Ini efektif supaya banyak orang tau gan. Pasalnya, dengan mendaftar ke banyak akun sosial media, maka lapak agan akan mudah terindex oleh mbah google. :D Sehingga setiap orang yang penasaran ingin membeli akan dengan mudah menemukan barang dagangan agan di internet. ;)

Jangan Spam!

Kesalahan terbesar dari orang-orang yang promosi di internet adalah menjadi spammer atau nyampah di sosial media. :f Agan-agan juga pasti sebel kan kalo ada orang yang ngirim banyak pesan broadcast promosi? Bahkan sampe udah kayak pacar kita yang kedua? :O

Nah, untuk itulah kalau bisa sajikan konten yang berkualitas untuk mendukung sarana promosimu. ;) Misalnya pengetahuan umum tentang barang daganganmu ataupun humor-humor yang bisa membuat orang tertawa. :O

Dari sana kelihatan loh gan. Mana yang promosi hanya sekedar promosi, dan mana yang promosi dengan hati. :k

Pasarkan di Toko Online

Cara yang ketiga ini sangat ampuh untuk menjaring shopaholic dunia maya. ;) Sebab setiap barang yang terjual di toko online akan mempunyai kredibilitas baik dimata konsumen.

Untuk itulah sebar lapakmu di berbagai Toko Online di Indonesia. Misalnya bukalapak, elevania, tokopedia, olx, dan masih banyak lagi yang lainnya. :D

Setelah itu berikan link ke sosial-media dan blogmu tadi untuk bisa terus berkomunikasi dengan konsumen. Ini juga sebagai upaya menjaga testimoni pelanggan, gan. ;)

Minta Blog dan Website Populer Untuk Review Produk

Ini sangat efektif bila produk agan mempunyai banyak keunggulan yang tak bisa dilihat secara kasat mata. Dengan adanya review dari blog dan website populer, keberadaan produk agan di internet akan semakin tak bisa diremehkan. ;)

Loh? Kok bisa? :f

Ya iyalah gan. Website dan Blog itu kan halaman paling serius yang ada di internet. :D Kalo agan sudah bisa mengambil hati para pemegang website, pasti para pengunjung setia mereka juga ikutan gan. ;)

Beriklan di Google Adsense, Facebook atau Iklan PPC Lain

Ini bisa agan lakukan kalo agan punya duit agak banyakan gan. :O Sebab memang membutuhkan uang yang tak sedikit gan untuk beriklan di Google ataupun Facebook. :D

Tapi sebanding dengan harga yang dikeluarkan, inilah cara paling efektif untuk beriklan di internet. ;) Coba saja tilik, sudah ada 5 juta lebih website Indonesia yang sudah tersupport Google Adsense. :@ Apalagi pengguna Facebook di Indonesia, sudah tidak bisa dihitung lagi. :O

Nah, untuk itulah, beriklan di sana bisa membuat konsumen berpikir tentang adanya keseriusan promosi dari agan. ;)

Buat Video Teaser di Youtube dan Facebook

Terakhir, paling simple walaupun sulit, dan sangat efektif. :D Generasi orang-orang yang suka nonton seperti zaman sekarang ini kalau dicekoki dengan video yang bermutu dan berkualitas, pasti akan ngiler juga. :O

Nah, untuk itulah jangan remehkan kekuatan video teaser gan. Berkonsultasilah pada ahlinya untuk membuat video yang baik. InsyaAllah produk agan akan menjadi hits tersendiri di kalangan anak muda. ;)


Nah, itulah tadi 6 Cara Memasarkan Produk Lewat Internet yang bisa ane sampaikan. :D Semoga membantu dan menginspirasi agan-agan semua untuk semangat membangun bisnis agan. :)



Baca Juga: 5 Cara Kreatif Meningkatkan Omzet Penjualan :)

                   Hasilkan Uang dari 6 Jenis Bisnis Online Ini dalam Waktu 1 Jam Saja!

Read More

Bisnis Kontrakan Jadi Kos-Kosan Tanpa Modal Besar

Assalamualaikum,

Sebagai mahasiswa pasti sudah tak asing lagi dengan dunia kos-kosan atau kontrakan. Jika dibayangkan menjadi juragan kos sepertinya enak sekali, setiap bulannya memiliki penghasilan tetap.

Selain mempunyai penghasilan tetap, juragan kos juga tidak perlu menghabiskan waktu untuk memperoleh penghasilan dari kos-kosan. Cukup dengan mengelola biaya perawatan kos, penghasilan sudah datang sendiri. Disamping itu, juragan kos bisa mempunyai pekerjaan lain yang bisa menambah penghasilannya. ;)

Wah, enak bener ya jadi juragan kos, tapi sebagai mahasiswa yang memiliki uang pas-pasan bisnis kos-kosan rasanya terlalu berat untuk dijadikan pilihan berbisnis. Modal awalnya pasti sangat besar, membeli sebuah bangunan diatas sebidang tanah yang legal tentu saja membutuhkan banyak biaya.

So, tapi tetap ada caranya loh untuk bisa menikmati bisnis kos-kosan ini walaupun dengan modal sedikit. Bahkan ane berani jamin, bisa tanpa modal! Sudah terbukti sendiri dari pengalaman teman ane yang menggeluti usaha ini sejak semester awal kuliah. :@

Mau tau caranya gan? Silahkan disimak: :D


Jika disiasati secara cerdas, sebetulnya bisa saja kita sebagai mahasiswa atau orang yang tak mempunyai modal besar membuka usaha kos-kosan.

Pertama, Cari Rumah Kontrakan dengan Banyak Kamar

Cara pertama, dengan menjadi penyewa kontrakan yang nantinya akan di jadikan sebuah kos-kosan. Di daerah sekitar kampus pastinya banyak pilihan rumah yang disewakan. Kita bisa menyewa sebuah rumah kontrakan per tahun. Dalam satu kotrakan ada beberapa kamar yang bisa disewakan sebagai kos-kosan. Nah, kita bisa mensiasati harga sewa agar kita punya untung dari penyewaan tersebut. ;)

Kedua, Buat Kontrakan Tersebut Menjadi Kos Putri

Sewakan kos-kosan tersebut khusus untuk mahasiswi (putri) karena kos putri relatif lebih mahal dari pada kos putra. Dari sana, kita bisa mendapatkan keuntungan berlebih sejumlah kamar yang kita sewakan. ;)

Kalau dihitung, rumah kecil dengan 4 kamar saja bisa mendatangkan keuntungan hampir dua kali lipat. :@ Apalagi bila satu kamar diisi oleh 2 orang.

Ketiga, Promosi Selebaran Saat Tahun Ajaran Baru

Tak bisa dipungkiri, kita harus tetap mengeluarkan modal walaupun sedikit bila ingin bisnis kita lancar. :O Ya, walaupun hanya secarik kertas foto kopi biasa yang disebar saat tahun ajaran baru untuk Maba. Ini sudah terbukti efektif untuk mendapatkan penyewa loh gan. ;) Jangan sampai kelewatan momen ini gan. :D

Nah, itulah tadi Bisnis Kontrakan Jadi Kos-Kosan Tanpa Modal Besar. :D Sekian, semoga bisa membantu agan dalam ide berbisnis dan semoga bermanfaat. ;)

Baca Juga: Tips Aman Investasi Rumah Inden

Read More

Meningkatkan Pendapatan Adsense di Blog Gado-gado

Assalamualaikum,

Beberapa sobat yang mempunyai blog pribadi, biasanya bertanya pada ane, "Emang bisa ya meningkatkan pendapatan Adsense? Blog gue cuma blog gado-gado nih." :f

Padahal, yakinlah gan, setiap blog pasti mempunyai pangsa pasar tersendiri. Bahkan blog gado-gado. Ane bisa seperti sekarang ini pun karena belajar Adsense dari blog gado-gado loh gan. ;)

Percayalah, setelah ane mendapatkan Google Adsense lewat cara disini: Mendapatkan Uang Lewat Blog Sendiri, tadinya pendapatan ane juga 0,01 tiap hari gan. :O Tetapi Alhamdulillah, sekarang sudah satu digit setiap hari. :D Lumayan lah, buat beli nasi padang tiap hari cukup. :O

Nah, untuk itulah gan, kali ini ane mau berbagi pengalaman ane terkait pendapatan Google Adsense di blog gado-gado. Silahkan disimak. ;)

Jangan Berlebihan Pasang Script Google Adsense

Beberapa rekan ane memasang jumlah maksimal iklan Adsense di blog gado-gado mereka. Ane kemudian tegaskan ke mereka: Itu justru tidak efektif!

Kita semua tau blog gado-gado hanya mengandalkan kata kunci yang tidak tertarget untuk para pengiklan Adsense. Alhasil, bila agan memasang script sebanyak 2 atau 3 iklan, para pengiklan tidak akan berebut memasang iklan di blog agan. Walaupun kontennya bagus dan banyak pengunjung. :f Dampaknya bisa membuat RPM agan jatuh dan CPC agan juga kecil. :(

Sebaliknya, pasang script iklan cukup 1 saja di halaman blog agan. Bisa di atas atau bawah postingan. (Baca: Penempatan Iklan Adsense Terbaik, Atas atau Bawah Postingan?) :D

Usahakan 1000 PV per Hari!

Salah besar bila agan mengandalkan CPC untuk blog gado-gado agan. Sebab CPC blog gado-gado sungguh tak bisa diandalkan gan, cuma 0,01. :$ Alhasil, agan lebih baik mengandalkan RPM atau Tampilan per seribu tayang untuk blog gadp-gado agan.

Sebab bila agan beruntung dan iklannya lagi bagus-bagus, agan bisa mendapatkan hasil yang lumayan per hari walaupun tak ada yang mengeklik iklan. :D

Ane pernah lagi beruntung mendapatkan iklan yang bagus-bagus. Alhasil, tanpa ngapa-ngapain ane bisa mendapatkan 1 dollar sehari dari 1000 tayangan iklan ane. ;) Lumayan kan gan? ;)

Tingkatkan Jumlah Postingan Minimal 3 Artikel per Hari!

Percayalah gan, Google akan menngutamakan iklan yang mahal di blog yang update. Apalagi blog gado-gado, sehari aja nggak update, percaya deh pendapatan agan bakalan turun terus. :f

So, update terus blogmu minimal 3 artikel per hari. Hitung-hitung menambah viewers juga untuk investasi masa depan juga gan. ;)

Berdoa Pada Tuhan :O

Yang terakhir adalah yang paling mujarab. Hanya Tuhan yang bila berkehendak bisa membuat blog gado-gado agan bisa mendulang penghasilan besar dari Google Adsense. ;)

Dibarengi dengan usaha yang maksimal juga ya gan untuk Meningkatkan Pendapatan Adsense di Blog Gado-gado agan. :) InsyaAllah barokah. ;)

Read More

5 Jenis Jualan ini Pasti Laku di Car Free Day!

Assalamualaikum,

Bila agan tertarik untuk menggelar lapak di Car Free Day, jangan asal menjual apa saja gan. Apalagi jika tujuan agan bukan keuntungan, melainkan untuk amal, sumbangan acara ataupun untuk kegiatan bakti sosial. ;) Harapannya dengan memahami kebutuhan pasar, insyaAllah agan bisa mendapatkan pundi-pundi rupiah dari acara ini. :)

Nah, dari pengalaman ane berjualan di Car Free Day Semarang, ternyata ada beberapa jenis lapak yang ramai dan laku keras gan. :@ Selain sebab banyak orang yang butuh, faktor event yang hanya digelar saat weekend menjadi salah satu faktor mengapa banyak orang yang mengerebuti lapak ini.

Penasaran apa saja jenis lapaknya? Silahkan disimak gan. ;)

Minuman Ringan Menyegarkan

Sudah pasti minuman ringan merupakan lapak yang paling diburu pengunjung Car Free Day gan. :D Soalnya mereka kan habis berolahraga gan. Pastilah logikanya bakal haus. :O

Nah, untuk itulah agan harus pintar-pintar membawa jenis minuman yang menyegarkan badan sehabis olahraga. Misalnya Limun, Jus Buah, Susu Segar ataupun hanya sekadar air putih dingin. ;)

Makanan Setengah Berat

Makanan berat sudah banyak dikuasai oleh penjual yang memang pekerjaannya menjual makanan. Misalnya Soto, Nasi Uduk, ataupun Bubur Ayam. :f So, bila agan ingin menjangkau pasar makanan, pastikan agan menjual makanan setengah berat saja. :)

Misalnya Sosis Bakar, Roti Bakar, Kue Bolu, Martabak Mini, Brownis, dll. :D InsyaAllah banyak juga yang beli, sebab banyak orang yang tak mau terburu-buru makan berat setelah berolahraga. ;)

Objek Foto

Aneh tapi nyata, objek foto berupa badut boneka ternyata mempunyai keuntungan berlimpah gan. ;)

Ya, pengunjung yang datang ke Car Free Day pasti ingin mempunyai kenangan berupa foto gan. :O Jadi bila agan menjadi objek foto yang menghibur macam tokoh kartun Spongebob, Dora, Mickey Mouse, pasti akan diajak berfoto oleh anak-anak dan pengunjung lainnya. ;)

Jajanan Khas

Ini penting, sebab Jajanan Khas akan menjadi ritual jajan tersendiri bagi pengunjung Car Free Day yang menganggap hanya akan menemukan makanan tersebut di CFD tersebut. :f

Bingung gan? Nih, ane kasih contoh. Misalnya Kentang Untir, Terang Bulan, Kerak Telor, dan jajanan lain yang akan sulit ditemui di kaki lima biasa. ;)

Aksesoris Gadget Olahraga

Nah, yang terakhir ini baru saja ngetren gan. :D Maklum, banyak pengunjung Car Free Day yang berolahraga dengan seadanya. Alhasil, beberapa dari mereka akan tertarik mengupgrade penampilan mereka untuk eksis di CFD tersebut. ;)

Misalnya aksesoris Armband, Handsfree Headset, Pengukur detak jantung, Pengukur langkah, dll. Coba aja gan. Pasti laku deh. :D



Nah, itulah tadi gan 5 Jenis Jualan ini Pasti Laku di Car Free Day! menurut ane. Sekali lagi, ini ane dapatkan dari pengalaman berjualan di Car Free Day Semarang. Bila agan punya rekomendasi di tempat lain, bisa sharing di komen box dong gan. :D Berbagi itu indah lho.

Sampai jumpa di postingan selanjutnya. ;)


Baca Juga: Strategi Bisnis Sukses: Jualan di Car Free Day!

                   5 Cara Kreatif Tingkatkan Omzet Penjualan

                   Cara Memulai Usaha Budidaya Jamur Tiram Untung Besar! ;)

Read More

Kelebihan dan Kekurangan Jualan di Kantin Kejujuran

Assalamualaikum..

Mencari uang dengan cara yang halal sebenarnya bisa kita lakukan dengan cara yang mudah. :D Salah satunya lewat kanin kejujuran. Recommended banget bila agan seorang pelajar atau mahasiswa, tak ada salahnya coba-coba jualan di kantin kejujuran. ;) Hitung-hitung menambah uang saku tiap hari.

Tetapi walaupun mudah dan praktis, ada kelebihan dan kekurangan tersendiri loh, dari jualan di kantin kejujuran. :f Mau tau apa aja? Nih, silahkan disimak. ;)

Kelebihan Kantin Kejujuran

- Memberikan Rasa Tanggung Jawab

Pembeli lapak agan akan mengambil dan membayar sendiri pembelian mereka. Artinya, agan telah membuat beberapa orang menjadi pribadi yang jujur dan bertanggung jawab. :D InsyaAllah dengan banyaknya kantin kejujuran, indeks korupsi di negeri ini akan semakin berkurang. Nah, berarti agan jadi salah satu pionir anti korupsi di Indonesia tuh. ;)

- Modal Bisa Disesuaikan

Agan bisa menyesuaikan modal agan berapapun jumlah uangnya. Kalo agan cuma punya 20 ribu rupiah, beli saja 20 snack atau makanan ringan (macam donat, tahu bakso, kue sus) dengan harga 1500. Nantinya uang agan kan jadi 30 ribu rupiah dalam sehari, putar lagi uangnya hingga jadi 45 ribu. Kemudian sesuaikan dengan kebutuhan agan per hari. InsyaAllah dengan modal sedikit, agan sudah punya pemasukan tiap hari. ;)

- Tidak Perlu Ditunggui

Keuntungan yang paling nyata dari kantin ini, yakni kita tak perlu menunggui jualan kita gan. Kalo agan sekolah ya tinggal sekolah, kalo kuliah tinggal kuliah. :D Biarkan dan percayalah Tuhan yang akan menjaga lapak dan rezeki agan. ;)

- Mudah Dijangkau Konsumen

Salah satu ciri bisnis yang baik adalah bisnis yang dekat dengan pasar atau konsumen. Kantin kejujuran bisa ditaruh dimana saja asal pantas dilihat dan ada keramaian orang gan. Alhasil dekatnya lapak agan di keramaian akan menentukan dagangan agan akan laku atau tidak. ;)

Kekurangan Kantin Kejujuran

- Untung Tak Seberapa

Terbatasnya lapak kita di Kantin Kejujuran membuat kita tidak bisa memaksimalkan keuntungan. Kecuali agan menitipkan dagangan di banyak kantin kejujuran. Misalnya, maksimal hanya bisa menaruh 50 dagangan dengan modal 50 ribu. Maka keuntungan agan hanya 25 ribu saja per hari. Kecuali agan menitipkan 50 dagangan tadi ke 2 atau 3 kantin kejujuran yang berbeda. ;) InsyaAllah keuntungan agan berlipat-lipat. :k

- Banyak yang Lupa Bayar

Nah, ini yang paling sering dikeluhkan penjual di kantin kejujuran. Barangnya ilang, tapi uangnya nggak ada gan. :O Tapi jangan terus suudzon pada pembeli yah gan. :) Anggap aja mereka lupa membayar. Barangkali itu memang rezeki mereka yang diturunkan Tuhan dari kantin agan. ;)


Yah, itulah Kelebihan dan Kekurangan Jualan di Kantin Kejujuran. :D Semoga bermanfaat dan semangat jualan! ;)

Read More

Pengalaman Ane Jualan Susu Goyang di CFD

Assalamu'alaikum..


Bentar.. bentar.. biasanya nih ya, ane kalo memulai postingan itu dengan sedikit ngejek sesuatu.. (paling sering, ngejek diri sendiri sih..) :O

Nah, kali ini, ane bakal memulai postingan dengan sebuah kalimat berbeda nih.. Yup, harus dengan nada agak semangat sob..

Ehm, oke, langsung aja.. Gini..

AYO HIDUP SEHAT...!!!

 

 

Nah, apanya yang sehat ??

Semuanya...!!! :D

Sehat jasmani, sehat rohani, sehat pikiran, sehat kelakuan, sehat keuangan juga, sehat percintaan apalagi.. (Oke, -__- skip ..)


Wah, banyak amat jis ?? Yakin bisa sehat semuanya tuh ??

Loh, insyaAllah itu sob..

Nih, gua kasih tau..
Pertama ya, syukurin semuanya dulu aja..
Syukur, masih bisa sehat..
Syukur, masih dikasih pikiran yang waras..
Syukur, masih punya duit walaupun buat beli permen cokor* aja ngutang.. (*baca: hot-hot pop)..
Syukur juga, masih bisa normal walaupun di php-in terus.. (<< wait, ini apa.. -_____-)..
Ya, pokoknya syukuri aja semuanya sob, gitu..



So, sebenarnya apa inti dari semua ini ??

Well, jujur aja.. Sebenernya gue cuma mau promosi sih.. wekekeke *diketok palu* :O

Loh, tapi bukan berarti nggak ada hubungannya loh.. Judul diatas kan sudah lumayan mewakili.. :D



Gini aja deh, ane kasih tanya jawab aja.. Mangga, atuh..


Ane mau sehat sob, how ??
Makanya, olahraga tuh keluar rumah, jangan di kamar mandi terus.. (<< hell yeah -___-)

Sibuk nih.. Kapan waktunya sob ??
Waktu itu pasti ada, tinggal kita-nya aja mau manfaatin apa enggak.. Weekend kan bisa.

Ah, males.. Rumah ane kota, polusi coy..
Loh.. Wah, ketinggalan jaman nih..
Nih, mau gua kasih tau nggak ?? Tempat bebas polusi sesaat (halah), buat jalan-jalan, buat refreshing, GRATIS, yang bikin sehat.. Sehat jasmani, rohani, sehat buat mata (<< oke, skip aja lagi), dan insyaAllah sehat buat kantong ane juga.. wkwkwkwk

Woww, hebat sekali.. Kasih tau donk..

Yah, ente alay juga ternyata..
Oke, tanpa basa basi, langsung aja, Ladies and Gentleman, inilah dia yang saya banggakan, moment seminggu sekali yang jarang ter-goyah-kan.. (<< --" ini kan basa basi)..
Langsung saja, ini dia "Car Free Day" atau CFD @ Simpang lima Semarang, every Sunday, 5.30 am - till drop.. ;)
Slogannya " belum pernah CFD-an ?? Hmm, Masa muda lo awesome." (<< ngarang dink)

Ohh, masak sih ?? Ih, aku mau ah.. Beneran sehat buat mata ya?? (<< malah diomongke T,T)

Wooh, jangankan mata.. Dari ujung rambut sampe ujung yang lain juga ikut sehat sob.. :O
Nah, apalagi nih, habis capek jalan-jalan dilanjut minum-minuman yang menyehatkan sob..

Oh, iya ya.. Contohnya ??

Ya minuman.. Yang seger, sehat, alami, enak, murah juga.. Nyusu mungkin.. ;)

Ah, gila aja lu.. Nyusu di tempat umum..

-____- ett dah, susu sapi.. *nyiapin golok*

Ohh, huft.. syukurlah.. Eh, emang ada yang jual sob??

Wah, kalo itu sih, ehm.. Pasti ada donk sob, ehm.. Coba aja ke depan EP sob, ehm, ehm.. :D

Emm, keliatannya gue tau tuh.. Udah agak terkenal juga kan ya.. Susu goyang bukan ?? Iya iya, susu goyang kayaknya, keliatannya namanya itu, bener.. Cabul abis.

T,T Bener sih, tapi nggak gitu juga.. Eh, ente belom pernah nyobain ?? Wah, rugi tuh..

Ya gimana, ane belom ngerti apa-apa soal susu goyang itu..

Ohh, gitu.. Nih, ane kenalin..

Susu goyang itu adalah kedai susu “murni” dengan kemasan, penyajian dan rasa yang nggak ngebosenin.. Ya, semacam cara baru minum susu murni gitu..

Nih, logo-nya dan ini twitter-nya.. @SUSUgoyang

Logo SusYang

Wah, keren juga ya sob.. Yang jual juga keliatannya ganteng-ganteng sob..

XD wkwkwk.. Oh, sudah pasti itu.. Mau ane kenalin juga?? Nih..!! All CREW...!!!

All Crew SUSUgoyang

Sebelah kiri ke kanan :

Nama                    :               Aziz Rahardyan

Panggilan              :               Acice’ (<< -___- )

Jabatan                  :               Product Manager

Kelebihan              :               Fans cewek-nya banyak. Nyamuk, laler, kecoa, curut, dsb (dan sebangsanya).

SosMed                 :               Azeez Rahardyan, @ajaibbinladden

Nama                    :               Dimas Setyo Adjie

Panggilan              :               Bebek

Jabatan                  :               Product Marketing and Promotion

Kelebihan              :               Tinggi, panjang, ganteng, kuat,...............................bibir-nya.

SosMed                 :               Dimas Setyoadjie, @dimassetyoo

Nama                     :               Moch. Faris Yanuar R.

Panggilan              :               Mah...........maho maksudnya.

Jabatan                   :               Product Idea Development

Kelebihan              :               Kuat dan tahan lama.. (<< hloh, opo iki -____-)

SosMed                 :               Faris, @MAnusiaHOlogram

Nama                     :               Alaqsha Gilang Imantara

Panggilan               :               Alaqsha Gila..................................................ng.

Jabatan                   :               Secretary and SDM

Kelebihan              :               Awet Muda.. #YouKnowWhy

SosMed                  :               Alaqsha Gilang Imantara, @Imantara

Ohh, gitu ya sob.. Eh, keliatannya ane tau yang sebelah kiri itu deh.. Yaudah deh, besok ane beli.

Wah, ini dia.. Wkwkwkwk.. Siipp, besok dateng aja ke CFD, terus liat ke depan E-Plaza sob.. biasanya susu goyang udah ada di situ..

Oke deh, ane tunggu besok ya sob.. ;)

Nah, tuh kan.. Dia aja beli.. Bagaimana dengan anda ?? :D

Ah, udah ah.. Ngobrol-nya kita lanjutin di CFD Simpang lima aja ya sob..

Bye..!!! Sampe ketemu besok.. ;)

SUSU GOYANG..... Sedottt Maaaaaaaaaannnnnnnngggggg...!!!

 

 

 

Read More

Yuk, Belajar Bisnis Properti Modal Rp. 20 Juta dari Pengalaman Sari

Assalamualaikum,

Setiap pebisnis pasti mempunyai inspirator yang memberikan inspirasi dan pandangan dari pengalamannya. Nah, untuk agan yang ingin terjun di bisnis properti, ane punya salah satu tokoh yang rasanya harus agan jadikan inspirator untuk memotivasi agan agar sukses. Yakni, Siti Sholekah Sariningsih. ;)

Sari merupakan salah satu pengembang properti di wilayah Tangerang yang menggawangi berdirinya Komunitas Beli Rumah Tanpa KPR. :L Dari sana, Sari tergerak untuk mengampanyekan dan mengedukasi masyarakat bahwa properti bisa dimiliki tanpa harus melalui KPR.

Mau tau pengalaman sari memulai bisnis properti ini? Silahkan disimak gan, ulasan dari ane ini. Semoga membantu agan yang ingin terjun di bisnis ini juga. ;)

Pengalaman Tak Sengaja

Awalnya bahkan Sari tak terpikir bila dia akan memiliki rumah sendiri, apalagi membangun bisnis properti. Tetapi setelah lahir anak pertamanya pada 2013, Sari kemudian terpikir membeli rumah sendiri yang bisa mendukung perkembangan anak. :f

Sari ingin membeli rumah, tetapi dia hanya mempunyai uang tunai sebesar 20 Juta. :( Alhasil, Sari belajar dari saudara suaminya yang berprofesi sebagai pebisnis properti sejak lama. Atas sarannya, uang 20 juta tersebut dibelikan tanah seluas 120 meter persegi di daerah Serpong, Tangerang Selatan.

Sebenarnya rencananya tanah tersebut akan digunakan untuk membangun empat rumah petak. Tetapi setahun tidak dia apa-apakan. Sari akhirnya mengumpulkan modal tambahan untuk pembangunan hingga menjual emas kawin. Tetapi akhirnya bisa membangun satu rumah petak yang akan dikontrakan dengan biaya pembangunan sekitar Rp 30 juta. :D

Ternyata rumah tersebut laku sebulan kemudian sebesar 55 Juta! ;)

Uang tersebut dia gunakan lagi untuk membangun dua rumah petak lagi. Alhasil, Sari bisa mengumpulkan total uang sebesar 125 Juta! :L

Tuh gan, pengalaman yang benar-benar kaya! :D Apalagi, setelah itu Sari tidak pelit berbagi ilmu. Sari memberikan ilustrasi bagaimana cara membangun bisnis properti di daerah Serpong dikutip dari properti.bisnis.com

Ilustrasi Bisnis Properti, Modal dan Laba

Untuk membangun satu rumah di Tangerang dengan luas tanah 65 meter persegi dan bangunan type 45, asumsi harga tanah Rp2,5 juta per meter persegi dan bangunan rumah Rp2,5 juta per meter persegi. ;)

Modal tanah: Rp165,5 juta
Modal bangunan: Rp112,5 juta
Biaya administrasi: Rp5 juta
Biaya cadangan: Rp10 juta
Biaya marketing: Rp1 juta
Total: Rp291 juta

Harga jual rumah tipe 45 di daerah Tangerang sekitar Rp500 juta, bisa dipakai sebagai asumsi harga jual.

Harga jual : Rp500 juta
Harga pokok : Rp291 juta
Laba kotor : Rp209 juta
Pajak 5 % : Rp25 juta
Komisi marketing 2,5 % : Rp12,5 juta
Laba bersih : Rp171,5 juta. ;)

Baca Juga: Tips Aman Investasi Rumah Inden

Read More